Kategorier
Okategoriserade

Att bygga en friggebod

En friggebod är en liten byggnad som oftast används som ett komplement till en villa eller sommarstuga. Du får till och med ha flera stycken om du vill, men bara så länge den sammanlagda byggnadsarean är 15 kvadratmeter eller mindre och höjden från mark till taknock får inte vara över 3m.

Friggeboden måste vara ett komplement till ett bostadshus, så det måste finnas ett sådant på tomten innan du påbörjar bygget av friggeboden. Den får inte heller byggas ihop med en annan byggnad, utan måste vara fristående. Om den dessutom står inom 4,5 meter från gränsen till närmaste grannen måste den berörda grannen ge ett skriftligt medgivande.

Så vad är poängen med alla dessa begränsningar för ett så litet hus? Den stora fördelen med allt detta är att det inte kräver något bygglov alls. Friggeboden kan användas som uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, ja, precis vad som helst så länge den möter alla krav. Det är en enorm fördel att slippa gå genom allt pappersarbete och ändå kunna bygga det där lilla huset som låter dig göra vad du än planerat så länge. Du behöver inte ens tänka på planbestämmelser; en friggebod begränsas inte av det. Oavsett vad detaljplanen säger om hur stor area på tomten får bebyggas kan du sätta upp en friggebod utan bygglov. Enda eventuella undantaget till detta är om tomten är i vad byggnadsnämnen anser värdefull miljö, och det behövs strandskyddsdispens enligt miljöbalken om din friggebod är inom 100 meter från ett hav, en sjö eller ett vattendrag.

Kategorier
Okategoriserade

Bygga utan bygglov

För större byggen krävs ett bygglov där byggnämnden ger dig tillåtelse att bygga efter att ha undersökt att området du vill bygga på möter alla krav och följer alla regler om satts upp. Det kan ta längre tid än man kanske önskar och kostar en fin summa, men om du inte planerar att bygga något riktigt stort kan du, tro det eller ej, skippa den processen helt och hållet. Det finns ett gäng undantag från kravet på bygglov om du redan äger ett en- eller tvåbostadshus.
Du behöver inte säga någonting till någon alls för att bygga uteplats, skärmtak, mur, friggebod eller plank. Det är bara att hitta ett bra ställe och börja bygga. Även fasadändringar och takkupor kan byggas utan att söka lov. Det finns också attefallshus, tillbyggnader på upp till 15 kvadratmeter och inredning av en andra bostad i ett enbostadshus som inte kräver bygglov, men ändå måste bygganmälas och få startbesked. 

Bygglovsbefriade åtgärder, vare sig de kräver bygganmälan eller inte, får inte vara närmare tomgränsen än 4,5 meter från tomtgränsen utan att den berörda grannen ger ett skriftligt medgivande. Om grannarna inte ger det måste du till slut söka bygglov ändå så att byggnadsnämnden får avgöra istället. 

Är din fastighet ute på landsbygden får du även göra mindre tillbyggnader på både huvudbyggnaden och komplementsbyggnader, och bygga nya komplementsbyggnader som garage, gäststugor och växthus utan varken bygglov eller anmälan. 

När det behövs beslut om startbesked och slutbesked tar byggnadsnämnden ut avgifter. De gör detta även för tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tilllsynsbesök där det ska byggas. Vill du veta hur höga avgifterna är ska du vända dig till din lokala byggnadsnämnd.