Kategori: Blogg

Bygga utan bygglov

admin

I Sverige krävs det generellt att man får ett bygglov innan man börjar bygga nybyggnad eller gör vissa ändringar på en befintlig byggnad. Det finns dock vissa undantag från detta krav.

Enligt svensk lag krävs det inte bygglov för viss typ av byggarbete. Detta inkluderar:

  1. Mindre reparationer och underhållsarbete som inte förändrar byggnadens struktur eller utseende
  2. Tillfälliga strukturer som inte används som permanent boende
  3. Staket och grindar som inte är högre än 2 meter
  4. Växthus, skjul och andra små strukturer som inte används som permanent boende och som inte täcker en yta på mer än 25 kvadratmeter
Det är viktigt att notera att även om ett bygglov inte krävs, måste byggarbetet fortfarande följa andra relevanta föreskrifter, såsom de som rör hälsa, säkerhet och miljö.

Byggarbete som kräver bygglov

Om du planerar att utföra byggarbete som kräver bygglov, måste du skicka in en ansökan till kommunen där fastigheten ligger. Kommunen kommer att granska ansökan och avgöra om det föreslagna byggarbetet överensstämmer med relevanta föreskrifter. Om ansökan godkänns kommer kommunen att utfärda ett bygglov. För större byggen krävs ett bygglov där byggnämnden ger dig tillåtelse att bygga efter att ha undersökt att området du vill bygga på möter alla krav och följer alla regler om satts upp. Det kan ta längre tid än man kanske önskar och kostar en fin summa, men om du inte planerar att bygga något riktigt stort kan du, tro det eller ej, skippa den processen helt och hållet. Det finns ett gäng undantag från kravet på bygglov om du redan äger ett en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte säga någonting till någon alls för att bygga uteplats, skärmtak, mur, friggebod eller plank. Det är bara att hitta ett bra ställe och börja bygga. Även fasadändringar och takkupor kan byggas utan att söka lov. Det finns också attefallshus, tillbyggnader på upp till 15 kvadratmeter och inredning av en andra bostad i ett enbostadshus som inte kräver bygglov, men ändå måste bygganmälas och få startbesked.

Bygglovsbefriade åtgärder, vare sig de kräver bygganmälan eller inte, får inte vara närmare tomgränsen än 4,5 meter från tomtgränsen utan att den berörda grannen ger ett skriftligt medgivande. Om grannarna inte ger det måste du till slut söka bygglov ändå så att byggnadsnämnden får avgöra istället.

Är din fastighet ute på landsbygden får du även göra mindre tillbyggnader på både huvudbyggnaden och komplementsbyggnader, och bygga nya komplementsbyggnader som garage, gäststugor och växthus utan varken bygglov eller anmälan. När det behövs beslut om startbesked och slutbesked tar byggnadsnämnden ut avgifter. De gör detta även för tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tilllsynsbesök där det ska byggas. Vill du veta hur höga avgifterna är ska du vända dig till din lokala byggnadsnämnd.

Val av roller viktigt för en målare

admin

Det är många beslut som måste fattas innan du kan börja måla. Dels behöver du veta vilken färgnyans och vilket fabrikat på färg du ska välja, dels behöver du ta ställning till hur du bör behandla ytan innan du börjar måla. En sak som många dock glömmer är att de ska välja rätt verktyg i form av penslar, rollers och spackelskrapor. Att välja rätt verktyg av hög kvalitet gör arbetet såpass mycket lättare och roligare samt att resultatet blir betydligt bättre än med verktyg av dålig kvalitet. Men det rör sig inte bara om kvalitet när det kommer till att välja verktyg. Rollers och penslar har olika egenskaper som passar olika bra till olika underlag och färger.

När du går in i rollen som målare och väljer en roller finns det en rad olika saker du bör tänka på.

* Anpassa rollern efter typen av underlag. Ju slätare yta du ska måla på desto större risk finns det att det blir märken efter rollern. Det som gäller då är att välja en roller med kort lugglängd. Ju kortare lugglängd, desto slätare resultat. En roller med längre lugglängd passar bra till grövre ytor såsom tak, betongväggar etc.

*Det är viktigt att du väljer en roller som inte fäller mycket ludd då den kan lämna fula märken i färgen. För att minska fällningen kan du med fördel tvätta rollern i tvål och vatten innan användning. Glöm inte att låta den torka ordentligt dock.

*Priset för en roller är relativt lågt i jämförelse med de andra sakerna du inhandlar när du ska måla. Lägg gärna några extra kronor på en bättre roller. Dels blir resultatet bättre och dels håller rollern längre vilket gör att du i själva verket sparar pengar på att skaffa en roller av högre kvalitet.

*Tänk på var du vill använda din roller och anpassa storleken efter ytan. Det kan vara smart att skaffa olika breda rollers för att garantera att du kommer åt på alla ställen. Till exempel kan vi rekommendera att du införskaffar en så kallad elementroller som gör att du enkelt kan komma åt och måla bakom elementen.

*Förvara rollern i en lufttät plastpåse mellan målningarna så slipper du tvätta av den varje gång och slita på den i onödan.

*När du är färdig med målningen är det viktigt att du tvättar rollern ordentligt. Var noga med att få bort all gammal färg. På detta sätt kan du använda din roller många gånger innan du måste skaffa en ny.

Tips när du ska välja golv för din badrumsrenovering i Linköping

admin

Utseende, känsla och kvalitet är tre hörnstenar när du ska välja golv för ditt badrum. Känn efter: hur känns underlaget? Vi går ofta med bara fötter i badrummet, därför är kanske badrummet det av husets alla rum där det är som viktigast med ett riktigt bekvämt golvmaterial.

Här finns enkla förklaringar av hantverkarbegrepp.

Ett kallt blött golv får ju till att börja med inte några vidare bekvämlighetspoäng, så golvvärme är ett bra komplement om du väljer sten, kakel eller klinker som golv. Det finns två alternativ här: vattenburen golvvärme eller elslingor. Har du ett hus med vattenburen värme i övrigt är vattenburna golvslingor ett givet val. I ett hus med annan uppvärmning är det enklast att lägga elslingor när du gör din badrumsrenovering i Linköping.

Golvet bör vara halksäkert! Det är också en fördel om det är lättstädat, framförallt om små barn kommer att vistas mycket i badrummet, och gärna tåligt.

Tänk på att dåligt underarbete när golvet läggs kan orsaka sprickor och läckage. Fråga hantverkare som utför badrumsrenovering i Linköping om råd om hur underarbetet ska ske beroende på vilket material som väljs, eller låt helt enkelt hantverkarna lägga golvet åt dig.

Klinkergolv

Den allra vanligaste typen av badrumsgolv är klinkers – eller naturstensgolv. Ett annat alternativ är mosaik. Mosaik är vanligare på väggar, men passar också fint på golv.

Det är viktigt att välja ett golv som du och dina kära inte halkar på när du ska göra din badrumsrenovering. Har du barn är det också en stor fördel att ha ett golv som är lättstädat.

Klinker är en robustare typ av kakel. Klinkerplattorna kommer i många olika storlekar och utföranden. Ytbeläggningen kan vara allt ifrån högglansig till hel-matt. Har blankare yta desto halare blir plattorna när de är blöta. Om plattorna har en väldigt slät yta blir de också mer hala än om de har lite struktur. Precis som sten blir klinkers lätt kallt att gå på om det inte kompletteras med golvvärme.

Stengolv

Stengolv är vackra och tidlösa. Marmor, granit, kalksten och skiffer är populära val. Granit och skiffer är väldigt hållbara stensorter. Marmor och kalksten är mjukare och därav mer känsliga. Utan golvvärme kan stengolv bli kallt att gå på.

Kompositgolv

Komposit är gjort av stenmjöl och/eller stenflingor. Det finns många olika varianter av kompositgolv, som exempelvis komposit som efterliknar granit eller kalksten. Fördelen med komposit är priset och hållbarheten. Kompositgolv kräver också mindre med underhåll än ett stengolv.

Våtrumsmattor

Våtrumsmattor är ofta det billigaste alternativet och är dessutom väldigt lättstädade. Vinylgolv finns med en mängd olika fina mönster och strukturer. Dock kan billiga dämpade vinylgolv lätt få märken. Linoleumgolv är bekväma att gå på och har lång hållbarhet.

Naturmaterial

Trä, kork, gummi och linoleum är organiska material som är bra val när du gör din badrumsrenovering i Linköping. Trägolv har blivit väldigt populärt i badrum de senaste åren. De är vackra, mjuka att gå på och tillför en känsla av värme i rummet. De är dessutom fysiskt varmare att gå på än sten- eller klinkergolv.

Massiva trägolv är dyrast, och behöver lackas noga för att passa i badrum. Laminat är betydligt billigare men risken finns att det böjer sig och blir skevt med tiden.

Plastlaminat efterliknar äkta trägolv. De är billigare och har kanske inte samma lyster och elegans som äkta trägolv, men har längre hållbarhet än laminaten.

Kontakta proffs för din mögelsanering i Stockholm

admin

Att mögel är en levande organism som trivs ypperligt i fukt och i värme gör att man som husägare bör vara extra uppmärksam på utrymmen som exempelvis badrummet där mögel ofta är vanligt förekommande i och med att dessa förutsättningar finns där. Att genomföra en mögelsanering kan därför vara vanligt i ett badrum och vi råder att man snarare än att genomföra en mögelsanering på egen hand – något som är fullt möjligt och tillåtet – att man kontaktar ett professionellt företag för detta.

Varför? Jo, av den enkla anledningen att man ofta inte klarar av att genomföra en mögelsanering på ett korrekt sätt som lekman och att det ofta gör att man enbart skjuter upp problemet i fråga. Har du ett hus i exempelvis Stockholm där du upptäcker mögel i badrummet och där du beslutar dig för att genomföra en mögelsanering utan professionell hjälp så löper du också en stor risk att detta problem kommer tillbaka.

Kort sagt; använder du dig inte av professionell hjälp vid en mögelsanering av ditt badrum i Stockholm så finns det en väldigt stor risk att du bara skrapat på problemets yta istället för at helt ha löst det och därför är professionell hjälp något som rekommenderas. Detta både vid undersökning och vid en eventuell mögelsanering och oavsett vart i Sverige man bor. Det handlar nämligen dels om att säkerställa att möglet i fråga inte beror på ett konstruktionsfel i huset – något som kan bli kostsamt då detta måste korrigeras – och dels om att få ett permanent resultat av sin mögelsanering.

En mögelsanering i Stockholm för bättre hälsa

Mögel är lite av folkhälsoproblem och man kan se att många har koncentrationssvårigheter, känner trötthet, får huvudvärk, snuva eller – i värsta fall – utvecklar allergier och astma som en direkt följd av denna svamp. Upplever du dessa symptom eller ser att dina barn i Stockholm uppvisar något av dessa tecken så kan det vara läge att kontakta ett företag för en grundlig undersökning och en eventuell mögelsanering.

En tumregel här är att du agerar så fort som möjligt; mögel försvinner inte av sig själv och ju längre man väntar – desto större blir tyvärr också konsekvenserna och det vill man – helt enkelt – inte riskera. Kostnaden för en mögelsanering är något som avgörs av hur omfattande denna blir, vilken typ av metod företaget använder (primärt ett val mellan en mögelsanering med hjälp av ozon eller en på kemisk väg) samt vilket företag man väljer.

Gällande det sistnämnda kan man ha en fördel av att bo i Stockholm och detta då det finns fler företag som erbjuder tjänsten om en mögelsanering och att priserna därmed varierar på ett annat sätt än i en mindre stad.

Är det dags att kontakta en takläggare i Göteborg?

admin

Takläggning med tegelpannorSom husägare så finns det all anledning att spara pengar månadsvis och i syfte att betala de kostnader som kommer att dyka upp. För; det kommer de att göra – saker har en begränsad livslängd och man får som husägare således räkna med att dessa går sönder och att man vid dessa tillfällen också på egen hand får stå för kostnaden. Ett tips som är användbart i denna fråga är att man med jämna mellanrum kontrollerar hus husets status ser ut och att man även vid dessa kontroller använder sig av professionell hjälp.

Menas med detta – det finns en del områden på ett hus som man kanske inte räknar med att de ska gå sönder och om de väl gör det – ja, då kostar det också mycket pengar att korrigera. Det är således ett stort ekonomisk värde i att låta professionella personer – kanske en gång var tredje år – gå igenom och kontrollera hur dessa områden egentligen mår. Innan vi nämner vilka områden som vi primärt menar här så kan vi även tillägga att om en sådan professionell person skulle påpeka att området i fråga behöver – kanske inom ett år – korrigeras; ja, då har man också en bättre möjlighet att planera och avsätta mer pengar för projektet i fråga.

Med detta sagt – vilka områden på ett hus är de man ska hålla koll på? Vi kan här för att förenkla säga att du är husägare till en villa i Göteborg och att vi råder dig att anlita hjälp och se över följande områden:

  • Taket. Se till att skriva in numret till en takläggare i Göteborg i din mobiltelefon och se till att ringa detta kanske varannan vår. Taket är den del på huset som ständigt står i skottgluggen från moder natur – regn, hagel, snö, blåst och solsken – och samtliga påverkar och sliter ut ditt tak; oavsett vilken modell eller material det är gjort av. En takläggare i Göteborg rekommenderas av den anledningen att det kan vara svårt att bedöma den egentliga statusen och att en takläggare dels kan göra det och dels också – direkt – kan korrigera eventuella, mindre problem. Ett tätt tak ger en bättre energiräkning och ett bättre inomhusklimat och därför är en takläggare i Göteborg nödvändig även sett ur det perspektivet.
  • Grunden. Här har vi nästa område på huset i Göteborg som får stå emot regn, snö och vatten från jorden. Grunden slits och då och då måste man som husägare räkna med en dränering. Kontrollera ungefär med samma regelbundenhet som gällande taket/takläggare – det vill säga; varannan vår.
  • Rör och ledningar. Dina ledningar slits året rum – du spolar i kranar, i toaletter och i duschen – och det här kan innebära att ett stambyte måste äga rum. En rörmokare kan genomföra en kontroll som ger sig svaret på hur omfattande slitaget är och om detta stambyte är någon som måste ske inom en snar framtid. Här räcker det med att ringa en rörmokare kanske var femte år – om inte denne säger något annat vill säga.

Du behöver en kontrollansvarig i Stockholm

admin

Vid större projekt – tillbyggnader eller nybyggnationer – där ett bygglov krävs så behäver man också som byggherre ta hjälp av en kontrollansvarig som i och med sitt jobb säkerställer att allting sker enligt vedertagna regler och förordningar. En kontrollansvarig är således väldigt nödvändigt oavsett vilken stad man bor, men man kan se att det finns ett större behov av sådana och hans tjänster i den stad i Sverige där man bygger som allra mest och detta i form av Stockholm.

Många byggherrar har en lite kluven bild av en kontrollansvarig och många verkar tro att denne är en person som saboterar och fördröjer ett arbete genom att, så att säga, rida på paragrafer och därmed också är en onödig utgift sett till vad man får. Här har man fel och man ska istället helt vända på sin tankegång gällande en kontrollansvarig och se denna som en förlängd arm som säkerställer att byggnationen blir så bra som möjligt och där inga risker förekommer.

Om vi som exempel på hur detta kan te sig i praktiken så kan vi säga att du ska bygga ett nytt hus i Stockholm och att du har fått bygglov från byggnadsnämnden. För att fortsätta och för att få påbörja din nybyggnation så behöver du här anlita en kontrollansvarig i Stockholm och du behöver se till att denne är certifierad; något som du också hittar och anlitar. Det första som sker här är att den kontrollansvarige du anlitat sätter upp en kontrollplan som därefter de som jobbar vid denna byggnation måste rätta sig efter och som sedan kontrolleras av just den person som du anlitat som kontrollansvarig.

Det är nämligen så att en kontrollansvarig har som uppgift att se till att hans kontrollplan verkligen följs – att säkerheten är bra, att alla lagar gällande byggfrågor efterföljs, hanteringen av avfall likaså – och detta gör han genom olika stickkontroller där han kommer förbi din nybyggnation och dokumenterar vad som görs. Skulle han här upptäcka saker som inte är tillfredsställande så kommer du som byggherre att vara den första som får veta detta och som också kan åtgärda detta genom att vidta lämpliga åtgärder.

En kontrollansvarig säkerställer kvalitet i Stockholm

Allt detta arbete som en kontrollansvarig lägger ner för att dokumentera din nybyggnation av huset i Stockholm och se till att hans uppsatta kontrollplan följs gör att du som byggherre kan slappna av och att den besiktning som följs av arbetet kommer att bli godkänd.

Vidare så kommer du och den du anlitat som kontrollansvarig att närvara vid tekniska samråd, ni kommer att ha en kontakt genom hela projektet och det är honom som du ska ringa om det dyker upp några frågor kring eventuella problem som uppstått under arbetets gång.

En kontrollansvarig är alltså inget hinder – han är snarare det verktyg som i slutändan gör att ditt hus i Stockholm byggs på ett korrekt sätt och där inga framtida skador riskerar att dyka upp. Det är så man som byggherre måste se en kontrollansvarig och ju bättre denne sköter sitt jobb – desto mer kan man också slappna av och vara trygg med projektet i fråga.

Tänk på besiktningen innan du köper hus

admin

Om man köper ett hus så har man förmodligen gjort sin livs största affär. Köper man ett hus så har man lagt ut mycket pengar och man har förmodligen också tänkt sig att denna bostad är något som man – i många fall – ska spendera resten av sitt liv i. Det som är viktigt i ett husköp är att man är väldigt noggrann innan man skriver på kontraktet och att man verkligen undersöker hur statusen och skicket på detta hus är. Det har nämligen visat sig att många hus har dolda fel som köparen upptäcker först långt senare och som därmed också kan vara väldigt svåra att få ersättning för.

Köper man ett hus, bor där i några år och därefter upptäcker att mögel eller för höga fukthalter finns i huset så kan de vara svårt att bevisa om detta är något som säljaren bär ansvaret för eller om man som köpare är den som ska betala för renoveringen. Dolda fel i hus är svåra att bevisa och för att något ska räknas som ett sådant så utgår man från dessa fyra punkter.

• Bostadens egenskaper avviker från de uppgifter som säljaren lämnar
• Felet ska inte ha varit upptäckbart – exempelvis då om man ser fuktskador under golvet
• Felet måste ha funnits där innan man själv flyttade in i huset
• Det fel man ser ska inte ha varit förväntat. Köper du ett hus från början av 40-talet så kan du också som köpare förvänta dig att vissa detaljer är gamla och därmed inte håller lika länge som nya.

Dessa punkter ser, om man radar upp dem på detta sätt, ganska enkla att reda ut och därmed borde också dolda fel i hus och ansvaret för betalningen av dessa vara ganska lättutredda. Verkligheten ser dock väldigt annorlunda ut och det enda man kan göra innan man skriver på ett kontrakt är att genomföra en noggrann och grundlig undersökning. Menas med detta; som husägare har man undersökningsplikt och detta innebär inte att man går omkring på egen hand – som lekman – och tittar på hur man upplever huset. Nej, här måste man anlita en besiktningsman som genomför denna undersökning och som verkligen är kunnig inom många områden – el-, vatten-, byggnadskonstruktion-, dränering- etc – och detta för att på ett bättre sätt kunna hävda sin oskuld om man ändå upptäcker dolda fel i det hus man köpt.

Tio år gäller för klagomål

Som husägare har man tio år på sig att anmäla dolda fel i sitt hus och kräva ersättning från säljaren. Vid allvarligare sådana – kostsamma – där man vill häva köpet gäller ett år, förutsatt att man inte kan bevisa att säljaren handlar svikligt och därmed försökt luras – då har man längre tid på sig än ett år.
Som vi sa ovan dock – dolda fel är svåra att bevisa och här krävs dels ett bra juridisk ombud och dels också – det viktigaste! – att man anlitar den besiktningsman vi nämnde ovan innan man skriver på kontraktet.

Brist på plåtslagare i Stockholm

admin

Att Sverige i början av -90-talet befann sig i en svår ekonomisk situation där en herre vid namn Bengt Dennis fungerade som styrman genom stormen medförde – utöver en prekär situation för mångas privatekonomi – även att byggbranschen stannade upp. Det här kan man se spår av även idag år 2015 och inte genom att man inte ser några nybyggnationer utan att det inom många områden saknas arbetare. Att man bygger väldigt mycket i Sverige kan man tvärtom se väldigt många tecken på – speciellt i Stockholm där man också ser störst prov på denna brist på arbetare. Hur kommer då detta sig och hur hör det ihop med den kris vi nämnde och som ägde rum på -90-talet?

Jo, i och med att man under den perioden och en lång efterföljande tid inte byggde så mycket så gjorde det att allt färre personer valde att utbilda sig inom hantverk- och byggnadsbranschen och istället siktade in sig på andra yrken och karriärer där det teoretiska och akademiska  snarare än det praktiska låg i fokus. Något som alltså – förenklat – gjort att en generation saknas inom vissa områden och yrken. För – det är nämligen så att det finns en ansenlig mängd av exempelvis plåtslagare som nu börjar närma sig pensionen och där en väldigt klen återväxt finns – en ekvation som redan nu är svår att lösa och som i framtiden kommer att bli i det närmaste omöjligt att få att gå ihop. Förutsatt att inte något händer redan nu vill säga.

Det vill säga; man måste lyckas med att attrahera fler yngre människor till yrket som plåtslagare och särskilt till Stockholm. Redan år 2013 så uppskattade man att branschen saknade 1500 yrkesmän, en siffra som stigit ytterligare fram till dags datum och många plåtslagare i Stockholm som driver mindre företag i egen regi vittnar om att de får in jobb som de inte kan ta på sig. Här ligger alltså inte svårigheten i att jobben i fråga är för svåra – det handlar uteslutande om att man saknar folk och att det knappt finns någon att anställa. Stockholm är också den stad i Sverige där man bygger som allra mest och detta både om man ser till privatpersoner och villaägare samt till de större entreprenörerna som hela tiden bygger nya, större hus, nya sjukhus, nya offentliga byggnader – överallt byggs det nytt och denna utveckling är heller ingenting som kommer att avta.

Stockholm räknas redan nu – procentuellt – som en av Europas fem snabbast växande städer och man spår att befolkningen kommer att öka med ungefär en halv miljon människor fram till 2030. En kraftig ökning som alltså gör alla dessa byggnationer nödvändiga och därmed också nyrekryteringar inom yrken som har brist på personal dit vi alltså räknar plåtslagare.

Ett fritt och spännande yrke med goda möjligheter

Det som man måste göra – och som branschen faktiskt också försöker göra – är att peka ut alla de fördelar som finns med yrket. Det primära som vi tror att man måste peka på är friheten och att speciellt miljön i Stockholm i många fall nog får anses som världens vackraste arbetsplats. Det här för dock med sig en baksida av yrket och som kan fungera som väldigt avskräckande för många. Höjden. Som plåtslagare kommer du spendera en stor del av din arbetsdag på hög höjd och även om du har de nödvändiga säkerhetsanordningarna så kommer det ändå att finnas en klar olycksrisk, som vi alla yrken som sker på höjd. Det handlar dessutom om ett ganska tungt jobb, men är för den sakens skull inte ett yrke som endast är exkluderat till män. Nej, glädjande nog så har man nämligen sett att allt fler kvinnor sökt sig in till yrket och detta är naturligtvis väldigt bra sett ur väldigt många olika perspektiv och vinklar. En annan speciell del av yrket handlar om att man är beroende av vädret och att en plåtslagare av den anledningen har ganska svårt att komma åt att göra sitt jobb under de kallaste, mest snöfyllda dagarna. Där fyller man dock en annan väldigt viktigt funktion och detta i form av att skotta tak; något som alltid är nödvändigt och speciellt i centrala delarna av Stockholm där en istapp eller ett fallande sjok av snö kan innebära ren livsfara för en förbipasserande. Det man kan avläsa av denna information är således att en plåtslagare och dennes yrke är väldigt varierande och dessutom väldigt välbetalt. Finns det då utöver höjdaspekten några andra förkrav som man kan ha nytta av som plåtslagare?

Ja, här kan man peka på att en skicklig matematiker verkligen har en fördel av att välja yrket. Till mångt och mycket så handlar det nämligen om att mäta dimensioner på rör, ta fram radie och olika mått för exempelvis stuprör, hängrännor och blecktrummor. Det handlar om att snabbt kunna räkna ut hur mycket material som krävs och kunna beräkna på hur arbetet kommer att kosta samt hur lång tid det kommer att ta. Mycket handlar här om vana och erfarenhet och är något som man lär sig med tiden – att ha vissa kunskaper inom matematik och ha ett logiskt tänkande är dock verkligen ingen nackdel för en person som siktar mot plåtslagaryrket.

Så blir du plåtslagare

Vi kan här säga att du har gått ut gymnasiet och att du valt en teoretisk inriktning under din skolgång. Ett val som du ångrar och att du av den anledningen vill söka dig till yrket som plåtslagare. Här finns det primärt ett sätt som vi rekommenderar och det är att söka sig till ett yrkesprogram arrangerat av Arbetsförmedlingen. Under 40 veckor får du lära dig alla teoretiska kunskaper samt en del praktiska sådana (förlagda till en speciell skola i Katrineholm) om yrket; kunskaper som du därefter tar med dig då du efter dessa 40 veckor ska ge dig ut på praktik hos en lämplig firma.

Denna praktik kommer att pågå i mellan 1.5-2.5 år (beroende på dina framsteg) och efter att du klarat av de prov som görs löpande så kommer du att ha ett yrkesbevis i din hand där det står plåtslagare – ett yrkesbevis som du – som sagt – kommer att ha stor nytta av och där väldigt många aktivt kommer att söka efter dina tjänster; särskilt då i Stockholm.

Stambyten är nödvändiga att genomföra

admin

En vanlig missuppfattning gällande stambyten är att det handlar om en process som enbart för med sig obekvämlighet och som drabbar sin egen- och sin familjs levnadsstatus. Ser man det på ett sådant sätt så har man också missat det väsentliga och nödvändiga som finns i varje stambyte; det handlar alltså inte om något godtyckligt som fastighetsägaren bestämmer sig för att genomföra för att jävlas utan om något som i de flesta fall är absolut nödvändigt.

Det som många inte tänker på är att även rör- och ledningar – som inte syns – även de drabbas av slitage och därmed måste bytas innan en större katastrof inträffar. Ju större hus man bor i – desto fler människor använder också sina duschar, sina toaletter och sina handfat; något som i sin tur leder till ett större slitage och där stambyten således måste genomföras mer frekvent.

Detsamma gäller om huset i fråga är äldre och byggt under exempelvis 30-40-50- eller 60-talet; ett sådant har ofta äldre rör och ledningar som man måste byta ut. Det handlar alltså i stort sätt om att man förhindrar att vattenskador uppkommer och att man genom stambyten ser till att husets status även i framtiden är god.

Vi ska inte på något sätt påstå att ett stambyte är en process som inte medför bekymmer – det är de facto jobbigt att bo i en fastighet där detta äger rum – men man ska inte heller tro att, då detta väl sker, inte finns en noggrann analys som grund för beslutet.

Hur påverkar stambyten i Stockholm?

Om man ser till nackdelarna som kommer med att bo i en fastighet där ett stambyte sker så handlar det alltså främst om att man under några månader kommer att tvingas bo i ett byggkaos och där man kommer att tvingas dela toalett och dusch med sina grannar. Påfrestande naturligtvis och det är också av den anledningen inte ovanligt att en familj – under tiden för stambyten – väljer att flytta in en temporär bostad eller hos vänner. Det kan – i vissa sällsynta fall – också vara så att bostadsrättsföreningen man tillhör – ordnar med bostäder under den period projektet pågår. Kort sagt; att leva och bo i en fastighet under ett pågående stambyte är något som ställer höga krav på både tålamod och sin egen anpassningsförmåga gällande bekvämlighet.

Det som dock alltid ska ses som en fördel – och kanske speciellt i Stockholm – är det faktum att stambyten för med sig ett ekonomisk värde. Vid stambyten så brukar man nämligen passa på att renovera badrummet och göra detta mer modernt – det vill säga, man återställer det inte till det vanliga utan man ger badrummen i fastigheten ett rejält lyft. Varför blir då ett stambyte i Stockholm så fördelaktigt?

Jo, som alla vet så finns det där en extrem bostadssituation där man hela tiden ser hur bostadspriserna skjuter i höjden och når nya toppnoteringar, att då kunna erbjuda spekulanter ett fräscht, modernt och stambytt badrum är en detalj som i slutändan kan inbringa väldigt mycket pengar. det faktum att man dels i Stockholm kan peka på ett nytt badrum och dels också peka på det faktum att stambyte är genomfört och således inte kommer att krävas inom den närmaste tiden – ja, det är, helt enkelt, något som väldigt många spekulanter ser som en klar fördel och är beredda att betala mycket pengar för. Stambyten i Stockholm och där de äger rum ger alltid ett ekonomiskt värde – utöver den höjda levnadsstatusen som de också för med sig. Ett par veckor i ett byggkaos kan det således vara värt att leva i om man kan se ljuset i slutet av tunneln.

Behöver ni genomföra ett stambyte?

Hur märker man då som privatperson att ett stambyte bör genomföras? Jo, här – förutsatt att man bor i en bostadsrättsförening – så kommer det företag som man anlitat för teknisk förvaltning att hålla denna fråga under sin radar. Det vill säga; man genomför årliga kontroller för att förhindra att vattenskador kan uppkomma och de flesta företag inom teknisk förvaltning sköter detta med bravur. Då det kommer till hus- och villaägare så vilar ansvaret på sin egen förmåga att undersöka rör- och ledningar med jämna mellanrum.

Det vill säga; man måste ha en kontakt med exempelvis en rörmokare som kanske varannat år genomför en undersökning om hur statusen ser ut. Genom detta så förebygger man och kapar de oförutsedda utgifter som vattenskador för med sig. genom att i god tid planera för stambyten så kommer man också att spara mycket pengar även som privat husägare.

Detsamma gäller förstås även här som i exemplet ovan; har man sitt hus i Stockholm så finns där också en ekonomisk aspekt i stambyten som kanske inte finns på samma sätt i mindre städer där priserna för bostäder är betydligt lägre. Att ett sådant måste äga rum är dock ofrånkomligt; rör och ledningar har – liksom andra detaljer på ett hus – en begränsad livslängd.

Billiga målare i Stockholm

admin

I en tid där renoveringar tar en allt större plats i våra liv så kan det vara av värde att veta att vissa tjänster bäst lämnas över till professionella yrkesmän. Tilläggas här är även att du inte får genomföra vissa saker som rör renoveringar; dragning av exempelvis elektricitet eller vatten måste alltid involveras en rörmokare och en elektriker – detta då riskerna är för stora med dessa projekt. Att rot-avdraget är en bidragande orsak till denna renoveringshets går heller inte att förneka och det är lite dit vi vill komma också; se till att använda dig av denna skattereduktion medan den finns kvar i sin nuvarande form – oavsett vad ditt renoveringsprojekt handlar om.

Det blir alltid ett bättre resultat om du du väljer att kalla in extern och professionell hjälp än om du gör det på egen hand och detta omfattar även de saker du tror att du kan klara av. Måleri är en typisk sådan sak som många privatpersoner tror sig klara utan att kalla in någon målare – men då jobbet väl är utfört så upptäcker de ganska snart att det var betydligt svårare än vad de från början trodde.

Först och främst här – det finns en anledningen till att det finns ett yrke som heter målare och det finns en anledningen till att det tar ganska lång tid innan man får kalla sig för det. Det går liksom inte att tro att man på egen hand ska kunna måla om sin lägenhet i Stockholm på samma effektiva och perfekta sätt som just en professionell målare. Visst – det går utmärkt att måla om på egen hand om man bara använder sig av rätt verktyg och rätt metoder – men att tro att resultatet blir detsamma är bara dumt och att lura sig själv.

Använd ditt rot-avdrag innan det ändrar form

Rot-avdraget har gjort att du numera kan anlita en målare i Stockholm eller någon annanstans i Sverige – och därefter dra av halva arbetskostnaden på din deklaration och sedan få tillbaka beloppet på din skatt; något som alltså rekommenderas. Många tänker här att man ska spara sitt rot-avdrag till svårare projekt som kräver större noggrannhet än vad ett vanligt målerijobb gör – men handen på hjärtat här; hur ofta renoverar man och i vilken omfattning sker detta egentligen?

Ska man måla om en lägenhet i exempelvis Stockholm så är det också ganska troligt att detta är det enda projektet som sker i bostaden också, eller hur? Det handlar om att prioritera de jobb man ska göra och att ta den hjälp som finns tillgänglig – även om de på förhand ser enkla och lättlösta ut.

Dessutom är det heller ingen självklarhet att rot-avdraget blir kvar i sin nuvarande form heller och om regeringen får igenom sitt förslag så ser det ut att minskas med 30 % vid årsskiftet – ytterligare ett skäl att passa på att använda detta – oavsett om det handlar om att anlita en målare i Stockholm eller en snickare för att byta listerna till ett hus i Kiruna. Det är de projekt som på förhand ser lättast ut som ofta visar sig vara de mest svårlösta.