Fördelarna med träning för att komma i form

Det finns många sätt att införliva hem övningar i din tränings regim. De kan vara ett utmärkt sätt att se till att du ständigt förbättras och blir starkare. Det första steget är att se till att du har din utrustning.

Hantlar, skivstänger, medicinbollar, motståndsband och liknande, alla fungerar bra med varandra. Du kan blanda och matcha utrustningen så att du alltid bygger upp din styrka och kroppstyp. Detta gör det enkelt att lägga till ny utrustning när träningsnivåerna ökar. Och alltid överväga den totala effekten det kommer att ha på din kropp samt din kondition.

Bygga muskler

Ditt huvudsakliga fokus bör ligga på att bygga dessa grundläggande muskler i kroppen. Knäböj och utfall är förmodligen de viktigaste rörelserna för att förbättra den totala muskelstyrkan. Dessa är de övningar som ger dig mer ton och definition på samma gång. Det finns några andra rörelser som kan bidra till att lägga till ytterligare styrka till din knäböj och utfall. Det bästa du kan göra skulle vara att antingen gå med i ett gym och träna med de lokala starkaste medlemmarna eller så kan du dra nytta av de många hem träningsprogram tillgängliga online. Hemmet övningar som fokuserar på att bygga tonad muskel kallas ”speciella övningar”. Exemplen på detta är knäböj, döda hissar, lockar, bänkpressar och rader.

Du kommer att upptäcka att du kommer att behöva utveckla en rutin för detta och du måste också se till att du håller allt runt en viss vikt eftersom de inte är riktigt lämpliga för styrketräning övningar. Listan kan fortsätta, men du kommer att upptäcka att du måste fokusera på grunderna först. Inte bara kommer du att upptäcka att de ger dig uppsving i din hälsa, men du kommer också att finna att de kommer att ge dig uppsving i din kondition nivåer också. Träna regelbundet gör det också möjligt att hålla dig i form utan att använda gymmet och du kommer att bli förvånad över hur snabbt du kommer att komma i form. Dessutom kommer de extra fördelarna med att få montör löna sig med tiden.

Besök denna sida heartrate.se för hälsofrågor.

Hantera ekonomi effektivt

Sanningen är att det finns många som hanterar pengar på fel sätt. Om du vill tjäna mer pengar och komma vidare i ditt företag, kommer det att bidra till att bli medveten om vad pengar förvaltning egentligen betyder. Detta beror på att ha pengar och hantera det på rätt sätt kan ge stora fördelar för dig. Det finns många människor där ute som hanterar sina pengar felaktigt. De har inte en klar förståelse för hur de spenderar och investerar sina pengar. Sanningen är att du inte kan ha för mycket pengar. Om du inte vet hur man använder alla dina inkomster för eget bruk, då du inte kommer att kunna lyckas ekonomiskt. Du måste också förstå att pengar är en investering, precis som alla andra typer av investeringar.

När du vill veta hur man hanterar pengar effektivt, måste du först se till att du har en solid ekonomisk plan. Att ha en plan hjälper dig att tänka framåt så att du inte kommer att hamna i en dålig situation med din ekonomi. En solid plan kommer också att hjälpa dig att bli mer organiserad. När du är organiserad, behöver du inte ta itu med några ekonomiska frågor. Du kan alltid använda internet för att hjälpa dig att planera din ekonomi. Genom att göra detta kommer du att kunna se alla dina investeringar och om du använder dem till sin fulla potential. När du använder internet, kommer du också att kunna se hur mycket pengar du kommer att ha kommer in varje månad och hur mycket du kommer att spendera. Detta kommer att hjälpa dig att skapa en budget så att du vet exakt var dina pengar går.

Skapa månadsbudget

Eftersom så många människor befinner sig lever lönecheck till lönecheck, de har ingen aning om hur de kommer att betala sina räkningar och hur man får ut av skuldförvaltning. Faktum är att du måste vara disciplinerad när det gäller din budget. Detta hjälper dig att undvika att använda pengar för saker som du inte behöver. Det är viktigt att titta på hur du spenderar dina pengar. När du försöker lista ut hur man hanterar pengar, måste du börja med att avsätta ett visst belopp varje månad. Det här är din nödfond. De pengar som du lägger åt sidan är också din nödfond. Genom att leva inom dina medel, kommer du att kunna hålla från överutnyttjande och därmed undvika att ha en massa pengar på banken. När du lägger undan pengar för nödsituationer, kommer du att kunna avsätta pengar för framtiden. När tiderna kommer att du har ont om pengar, kommer du fortfarande att ha pengar att göra dina drömmar. Och om du har möjlighet att investera de pengar du sparat, då du kommer att ha en mycket bättre chans att komma ur skuld.

Kom ihåg att ekonomin inte kommer att förbättras på egen hand. Om du är försiktig med att hantera dina pengar, kommer du att kunna förbättra din ekonomiska situation på kort tid. Detta gör att du kan få mer tid att fokusera på att skapa välstånd.

Är du intresserad av ekonomi är denna sida stromf.se värd att besöka.

Investera i fastigheter

Du har åtagit sig att köpa en förvaltningsfastighet och du har råd med det, eller hur? Agenten måste visa det engagemanget, men gör han det? Han behöver inte bara bevisa det, han måste visa det.

Låt oss säga att du flyttar in i en bostadsrätt komplex och du upptäcker att det finns en investeringsenhet tillgänglig för uthyrning, samt en ägare ockuperade enhet. Ägaren undertecknar ett hyresavtal med fastighetsförvaltaren och efter att ankomstdatumet har satts, tecknar din hyresgäst även hyresavtalet. Nu har ägaren en hyra och kanske en buy-to-let situation. Tror du att din agent kommer att fokusera på detta i sin presentation? Kanske din mäklare har kontaktat inteckning långivaren för att försöka säkra ett lån. Om detta gjordes, skulle hans presentation har visat hur din förvaltningsfastighet har en bättre kreditvärdighet än andra fastigheter som hyrs ut. Den förvaltningsfastigheter agent kommer att behöva vara där för att presentera starkare information till långivaren.

Så vad behöver du för att se till att det är din investering fastighetsmäklare fokuserar på? Vad vill du att han ska visa dig när du ser honom? Du vill ha en fastighetsmäklare som är fokuserad på vad som kommer att hända med dig när du gör köpet. Du vill inte att han slösar tid på att prata om vad dina hyresgäster ska göra om du någonsin väljer att sälja fastigheten.

Anlita en fastighetsmäklare

Enligt min mening, om du vet att du ska köpa en förvaltningsfastighet, du vill ha en mäklare som har gjort forskning och är ledande inom området. När han visar dig sina presentationer han bör kunna gå igenom varje steg i processen. Du vill höra det från honom, så du vill att han verkligen ska tro på vad han säger. Han bör ha en mängd kunskap i förhållande till vilken typ av förvaltningsfastigheter du tittar på. En stark erfarenhet och en dokumenterad meritlista är nyckeln. Det första intrycket du vill få är att förvaltningsfastighets mäklaren är intresserad av vad du säger och att han vill vara där för dig hela tiden. Alltför ofta, när jag intervjuar en potentiell investering fastighetsmäklare, hör jag honom tala om fastighetsmäklare men sedan ta reda på att det var en fastighetsmäklare som gjorde arbetet för honom. Enligt min mening, när en fastighetsmäklare är den som gör jobbet, bör de belönas. Om du har att göra med en bra, erfaren mäklare, då du kommer att bli bättre när du ser dig omkring för förvaltningsfastigheter. Det är det enda sättet du kommer att få det bästa.

Ett varningens ord till den framtida förvaltningsmäklaren, hoppa inte in med båda fötterna innan du ser honom göra en presentation. Du borde ta dig tid att lära känna honom innan du begår. Det är inte att säga att du inte kan hitta en dålig mäklare förvaltningsfastigheter om du behöver. Men det är en dubbelriktad gata. Om han har mycket erfarenhet i branschen och han har byggt upp ett gott rykte, bör han kunna få dig en hel del på din förvaltningsfastighet.

En bra investering fastighetsmäklare är en som förstår dina behov, och kan möta dem. Han eller hon kommer att kunna berätta vad du kan förvänta dig, och i de flesta fall kommer han eller hon ge dig ge dig ge dig gedigna råd som bygger på erfarenhet. Om förvaltningsfastigheter mäklare vet sina grejer, då är det hans eller hennes jobb att visa dig exakt vad du kan förvänta dig och hur man får det. Verkligheten är att du vill ha en investering fastighetsmäklare som kommer att behandla dig rätt. Och om han inte kan leverera dig det bästa priset för din investering egendom, då han inte förtjänar ditt företag. Investera i en bra investering fastighetsmäklare och han eller hon kommer att betala av i god vinst på lång sikt.

Besök jordfastighet.se för vidare information.

Bygga utan bygglov

I Sverige krävs det generellt att man får ett bygglov innan man börjar bygga nybyggnad eller gör vissa ändringar på en befintlig byggnad. Det finns dock vissa undantag från detta krav.

Enligt svensk lag krävs det inte bygglov för viss typ av byggarbete. Detta inkluderar:

  1. Mindre reparationer och underhållsarbete som inte förändrar byggnadens struktur eller utseende
  2. Tillfälliga strukturer som inte används som permanent boende
  3. Staket och grindar som inte är högre än 2 meter
  4. Växthus, skjul och andra små strukturer som inte används som permanent boende och som inte täcker en yta på mer än 25 kvadratmeter
Det är viktigt att notera att även om ett bygglov inte krävs, måste byggarbetet fortfarande följa andra relevanta föreskrifter, såsom de som rör hälsa, säkerhet och miljö.

Byggarbete som kräver bygglov

Om du planerar att utföra byggarbete som kräver bygglov, måste du skicka in en ansökan till kommunen där fastigheten ligger. Kommunen kommer att granska ansökan och avgöra om det föreslagna byggarbetet överensstämmer med relevanta föreskrifter. Om ansökan godkänns kommer kommunen att utfärda ett bygglov. För större byggen krävs ett bygglov där byggnämnden ger dig tillåtelse att bygga efter att ha undersökt att området du vill bygga på möter alla krav och följer alla regler om satts upp. Det kan ta längre tid än man kanske önskar och kostar en fin summa, men om du inte planerar att bygga något riktigt stort kan du, tro det eller ej, skippa den processen helt och hållet. Det finns ett gäng undantag från kravet på bygglov om du redan äger ett en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte säga någonting till någon alls för att bygga uteplats, skärmtak, mur, friggebod eller plank. Det är bara att hitta ett bra ställe och börja bygga. Även fasadändringar och takkupor kan byggas utan att söka lov. Det finns också attefallshus, tillbyggnader på upp till 15 kvadratmeter och inredning av en andra bostad i ett enbostadshus som inte kräver bygglov, men ändå måste bygganmälas och få startbesked.

Bygglovsbefriade åtgärder, vare sig de kräver bygganmälan eller inte, får inte vara närmare tomgränsen än 4,5 meter från tomtgränsen utan att den berörda grannen ger ett skriftligt medgivande. Om grannarna inte ger det måste du till slut söka bygglov ändå så att byggnadsnämnden får avgöra istället.

Är din fastighet ute på landsbygden får du även göra mindre tillbyggnader på både huvudbyggnaden och komplementsbyggnader, och bygga nya komplementsbyggnader som garage, gäststugor och växthus utan varken bygglov eller anmälan. När det behövs beslut om startbesked och slutbesked tar byggnadsnämnden ut avgifter. De gör detta även för tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tilllsynsbesök där det ska byggas. Vill du veta hur höga avgifterna är ska du vända dig till din lokala byggnadsnämnd.

Val av roller viktigt för en målare

Det är många beslut som måste fattas innan du kan börja måla. Dels behöver du veta vilken färgnyans och vilket fabrikat på färg du ska välja, dels behöver du ta ställning till hur du bör behandla ytan innan du börjar måla. En sak som många dock glömmer är att de ska välja rätt verktyg i form av penslar, rollers och spackelskrapor. Att välja rätt verktyg av hög kvalitet gör arbetet såpass mycket lättare och roligare samt att resultatet blir betydligt bättre än med verktyg av dålig kvalitet. Men det rör sig inte bara om kvalitet när det kommer till att välja verktyg. Rollers och penslar har olika egenskaper som passar olika bra till olika underlag och färger.

När du går in i rollen som målare och väljer en roller finns det en rad olika saker du bör tänka på.

* Anpassa rollern efter typen av underlag. Ju slätare yta du ska måla på desto större risk finns det att det blir märken efter rollern. Det som gäller då är att välja en roller med kort lugglängd. Ju kortare lugglängd, desto slätare resultat. En roller med längre lugglängd passar bra till grövre ytor såsom tak, betongväggar etc.

*Det är viktigt att du väljer en roller som inte fäller mycket ludd då den kan lämna fula märken i färgen. För att minska fällningen kan du med fördel tvätta rollern i tvål och vatten innan användning. Glöm inte att låta den torka ordentligt dock.

*Priset för en roller är relativt lågt i jämförelse med de andra sakerna du inhandlar när du ska måla. Lägg gärna några extra kronor på en bättre roller. Dels blir resultatet bättre och dels håller rollern längre vilket gör att du i själva verket sparar pengar på att skaffa en roller av högre kvalitet.

*Tänk på var du vill använda din roller och anpassa storleken efter ytan. Det kan vara smart att skaffa olika breda rollers för att garantera att du kommer åt på alla ställen. Till exempel kan vi rekommendera att du införskaffar en så kallad elementroller som gör att du enkelt kan komma åt och måla bakom elementen.

*Förvara rollern i en lufttät plastpåse mellan målningarna så slipper du tvätta av den varje gång och slita på den i onödan.

*När du är färdig med målningen är det viktigt att du tvättar rollern ordentligt. Var noga med att få bort all gammal färg. På detta sätt kan du använda din roller många gånger innan du måste skaffa en ny.

Tips när du ska välja golv för din badrumsrenovering i Linköping

Utseende, känsla och kvalitet är tre hörnstenar när du ska välja golv för ditt badrum. Känn efter: hur känns underlaget? Vi går ofta med bara fötter i badrummet, därför är kanske badrummet det av husets alla rum där det är som viktigast med ett riktigt bekvämt golvmaterial.

Här finns enkla förklaringar av hantverkarbegrepp.

Ett kallt blött golv får ju till att börja med inte några vidare bekvämlighetspoäng, så golvvärme är ett bra komplement om du väljer sten, kakel eller klinker som golv. Det finns två alternativ här: vattenburen golvvärme eller elslingor. Har du ett hus med vattenburen värme i övrigt är vattenburna golvslingor ett givet val. I ett hus med annan uppvärmning är det enklast att lägga elslingor när du gör din badrumsrenovering i Linköping.

Golvet bör vara halksäkert! Det är också en fördel om det är lättstädat, framförallt om små barn kommer att vistas mycket i badrummet, och gärna tåligt.

Tänk på att dåligt underarbete när golvet läggs kan orsaka sprickor och läckage. Fråga hantverkare som utför badrumsrenovering i Linköping om råd om hur underarbetet ska ske beroende på vilket material som väljs, eller låt helt enkelt hantverkarna lägga golvet åt dig.

Klinkergolv

Den allra vanligaste typen av badrumsgolv är klinkers – eller naturstensgolv. Ett annat alternativ är mosaik. Mosaik är vanligare på väggar, men passar också fint på golv.

Det är viktigt att välja ett golv som du och dina kära inte halkar på när du ska göra din badrumsrenovering. Har du barn är det också en stor fördel att ha ett golv som är lättstädat.

Klinker är en robustare typ av kakel. Klinkerplattorna kommer i många olika storlekar och utföranden. Ytbeläggningen kan vara allt ifrån högglansig till hel-matt. Har blankare yta desto halare blir plattorna när de är blöta. Om plattorna har en väldigt slät yta blir de också mer hala än om de har lite struktur. Precis som sten blir klinkers lätt kallt att gå på om det inte kompletteras med golvvärme.

Stengolv

Stengolv är vackra och tidlösa. Marmor, granit, kalksten och skiffer är populära val. Granit och skiffer är väldigt hållbara stensorter. Marmor och kalksten är mjukare och därav mer känsliga. Utan golvvärme kan stengolv bli kallt att gå på.

Kompositgolv

Komposit är gjort av stenmjöl och/eller stenflingor. Det finns många olika varianter av kompositgolv, som exempelvis komposit som efterliknar granit eller kalksten. Fördelen med komposit är priset och hållbarheten. Kompositgolv kräver också mindre med underhåll än ett stengolv.

Våtrumsmattor

Våtrumsmattor är ofta det billigaste alternativet och är dessutom väldigt lättstädade. Vinylgolv finns med en mängd olika fina mönster och strukturer. Dock kan billiga dämpade vinylgolv lätt få märken. Linoleumgolv är bekväma att gå på och har lång hållbarhet.

Naturmaterial

Trä, kork, gummi och linoleum är organiska material som är bra val när du gör din badrumsrenovering i Linköping. Trägolv har blivit väldigt populärt i badrum de senaste åren. De är vackra, mjuka att gå på och tillför en känsla av värme i rummet. De är dessutom fysiskt varmare att gå på än sten- eller klinkergolv.

Massiva trägolv är dyrast, och behöver lackas noga för att passa i badrum. Laminat är betydligt billigare men risken finns att det böjer sig och blir skevt med tiden.

Plastlaminat efterliknar äkta trägolv. De är billigare och har kanske inte samma lyster och elegans som äkta trägolv, men har längre hållbarhet än laminaten.

Kontakta proffs för din mögelsanering i Stockholm

Att mögel är en levande organism som trivs ypperligt i fukt och i värme gör att man som husägare bör vara extra uppmärksam på utrymmen som exempelvis badrummet där mögel ofta är vanligt förekommande i och med att dessa förutsättningar finns där. Att genomföra en mögelsanering kan därför vara vanligt i ett badrum och vi råder att man snarare än att genomföra en mögelsanering på egen hand – något som är fullt möjligt och tillåtet – att man kontaktar ett professionellt företag för detta.

Varför? Jo, av den enkla anledningen att man ofta inte klarar av att genomföra en mögelsanering på ett korrekt sätt som lekman och att det ofta gör att man enbart skjuter upp problemet i fråga. Har du ett hus i exempelvis Stockholm där du upptäcker mögel i badrummet och där du beslutar dig för att genomföra en mögelsanering utan professionell hjälp så löper du också en stor risk att detta problem kommer tillbaka.

Kort sagt; använder du dig inte av professionell hjälp vid en mögelsanering av ditt badrum i Stockholm så finns det en väldigt stor risk att du bara skrapat på problemets yta istället för at helt ha löst det och därför är professionell hjälp något som rekommenderas. Detta både vid undersökning och vid en eventuell mögelsanering och oavsett vart i Sverige man bor. Det handlar nämligen dels om att säkerställa att möglet i fråga inte beror på ett konstruktionsfel i huset – något som kan bli kostsamt då detta måste korrigeras – och dels om att få ett permanent resultat av sin mögelsanering.

En mögelsanering i Stockholm för bättre hälsa

Mögel är lite av folkhälsoproblem och man kan se att många har koncentrationssvårigheter, känner trötthet, får huvudvärk, snuva eller – i värsta fall – utvecklar allergier och astma som en direkt följd av denna svamp. Upplever du dessa symptom eller ser att dina barn i Stockholm uppvisar något av dessa tecken så kan det vara läge att kontakta ett företag för en grundlig undersökning och en eventuell mögelsanering.

En tumregel här är att du agerar så fort som möjligt; mögel försvinner inte av sig själv och ju längre man väntar – desto större blir tyvärr också konsekvenserna och det vill man – helt enkelt – inte riskera. Kostnaden för en mögelsanering är något som avgörs av hur omfattande denna blir, vilken typ av metod företaget använder (primärt ett val mellan en mögelsanering med hjälp av ozon eller en på kemisk väg) samt vilket företag man väljer.

Gällande det sistnämnda kan man ha en fördel av att bo i Stockholm och detta då det finns fler företag som erbjuder tjänsten om en mögelsanering och att priserna därmed varierar på ett annat sätt än i en mindre stad.

Är det dags att kontakta en takläggare i Göteborg?

Takläggning med tegelpannorSom husägare så finns det all anledning att spara pengar månadsvis och i syfte att betala de kostnader som kommer att dyka upp. För; det kommer de att göra – saker har en begränsad livslängd och man får som husägare således räkna med att dessa går sönder och att man vid dessa tillfällen också på egen hand får stå för kostnaden. Ett tips som är användbart i denna fråga är att man med jämna mellanrum kontrollerar hus husets status ser ut och att man även vid dessa kontroller använder sig av professionell hjälp.

Menas med detta – det finns en del områden på ett hus som man kanske inte räknar med att de ska gå sönder och om de väl gör det – ja, då kostar det också mycket pengar att korrigera. Det är således ett stort ekonomisk värde i att låta professionella personer – kanske en gång var tredje år – gå igenom och kontrollera hur dessa områden egentligen mår. Innan vi nämner vilka områden som vi primärt menar här så kan vi även tillägga att om en sådan professionell person skulle påpeka att området i fråga behöver – kanske inom ett år – korrigeras; ja, då har man också en bättre möjlighet att planera och avsätta mer pengar för projektet i fråga.

Med detta sagt – vilka områden på ett hus är de man ska hålla koll på? Vi kan här för att förenkla säga att du är husägare till en villa i Göteborg och att vi råder dig att anlita hjälp och se över följande områden:

  • Taket. Se till att skriva in numret till en takläggare i Göteborg i din mobiltelefon och se till att ringa detta kanske varannan vår. Taket är den del på huset som ständigt står i skottgluggen från moder natur – regn, hagel, snö, blåst och solsken – och samtliga påverkar och sliter ut ditt tak; oavsett vilken modell eller material det är gjort av. En takläggare i Göteborg rekommenderas av den anledningen att det kan vara svårt att bedöma den egentliga statusen och att en takläggare dels kan göra det och dels också – direkt – kan korrigera eventuella, mindre problem. Ett tätt tak ger en bättre energiräkning och ett bättre inomhusklimat och därför är en takläggare i Göteborg nödvändig även sett ur det perspektivet.
  • Grunden. Här har vi nästa område på huset i Göteborg som får stå emot regn, snö och vatten från jorden. Grunden slits och då och då måste man som husägare räkna med en dränering. Kontrollera ungefär med samma regelbundenhet som gällande taket/takläggare – det vill säga; varannan vår.
  • Rör och ledningar. Dina ledningar slits året rum – du spolar i kranar, i toaletter och i duschen – och det här kan innebära att ett stambyte måste äga rum. En rörmokare kan genomföra en kontroll som ger sig svaret på hur omfattande slitaget är och om detta stambyte är någon som måste ske inom en snar framtid. Här räcker det med att ringa en rörmokare kanske var femte år – om inte denne säger något annat vill säga.

Du behöver en kontrollansvarig i Stockholm

Vid större projekt – tillbyggnader eller nybyggnationer – där ett bygglov krävs så behäver man också som byggherre ta hjälp av en kontrollansvarig som i och med sitt jobb säkerställer att allting sker enligt vedertagna regler och förordningar. En kontrollansvarig är således väldigt nödvändigt oavsett vilken stad man bor, men man kan se att det finns ett större behov av sådana och hans tjänster i den stad i Sverige där man bygger som allra mest och detta i form av Stockholm.

Många byggherrar har en lite kluven bild av en kontrollansvarig och många verkar tro att denne är en person som saboterar och fördröjer ett arbete genom att, så att säga, rida på paragrafer och därmed också är en onödig utgift sett till vad man får. Här har man fel och man ska istället helt vända på sin tankegång gällande en kontrollansvarig och se denna som en förlängd arm som säkerställer att byggnationen blir så bra som möjligt och där inga risker förekommer.

Om vi som exempel på hur detta kan te sig i praktiken så kan vi säga att du ska bygga ett nytt hus i Stockholm och att du har fått bygglov från byggnadsnämnden. För att fortsätta och för att få påbörja din nybyggnation så behöver du här anlita en kontrollansvarig i Stockholm och du behöver se till att denne är certifierad; något som du också hittar och anlitar. Det första som sker här är att den kontrollansvarige du anlitat sätter upp en kontrollplan som därefter de som jobbar vid denna byggnation måste rätta sig efter och som sedan kontrolleras av just den person som du anlitat som kontrollansvarig.

Det är nämligen så att en kontrollansvarig har som uppgift att se till att hans kontrollplan verkligen följs – att säkerheten är bra, att alla lagar gällande byggfrågor efterföljs, hanteringen av avfall likaså – och detta gör han genom olika stickkontroller där han kommer förbi din nybyggnation och dokumenterar vad som görs. Skulle han här upptäcka saker som inte är tillfredsställande så kommer du som byggherre att vara den första som får veta detta och som också kan åtgärda detta genom att vidta lämpliga åtgärder.

En kontrollansvarig säkerställer kvalitet i Stockholm

Allt detta arbete som en kontrollansvarig lägger ner för att dokumentera din nybyggnation av huset i Stockholm och se till att hans uppsatta kontrollplan följs gör att du som byggherre kan slappna av och att den besiktning som följs av arbetet kommer att bli godkänd.

Vidare så kommer du och den du anlitat som kontrollansvarig att närvara vid tekniska samråd, ni kommer att ha en kontakt genom hela projektet och det är honom som du ska ringa om det dyker upp några frågor kring eventuella problem som uppstått under arbetets gång.

En kontrollansvarig är alltså inget hinder – han är snarare det verktyg som i slutändan gör att ditt hus i Stockholm byggs på ett korrekt sätt och där inga framtida skador riskerar att dyka upp. Det är så man som byggherre måste se en kontrollansvarig och ju bättre denne sköter sitt jobb – desto mer kan man också slappna av och vara trygg med projektet i fråga.

Tänk på besiktningen innan du köper hus

Om man köper ett hus så har man förmodligen gjort sin livs största affär. Köper man ett hus så har man lagt ut mycket pengar och man har förmodligen också tänkt sig att denna bostad är något som man – i många fall – ska spendera resten av sitt liv i. Det som är viktigt i ett husköp är att man är väldigt noggrann innan man skriver på kontraktet och att man verkligen undersöker hur statusen och skicket på detta hus är. Det har nämligen visat sig att många hus har dolda fel som köparen upptäcker först långt senare och som därmed också kan vara väldigt svåra att få ersättning för.

Köper man ett hus, bor där i några år och därefter upptäcker att mögel eller för höga fukthalter finns i huset så kan de vara svårt att bevisa om detta är något som säljaren bär ansvaret för eller om man som köpare är den som ska betala för renoveringen. Dolda fel i hus är svåra att bevisa och för att något ska räknas som ett sådant så utgår man från dessa fyra punkter.

• Bostadens egenskaper avviker från de uppgifter som säljaren lämnar
• Felet ska inte ha varit upptäckbart – exempelvis då om man ser fuktskador under golvet
• Felet måste ha funnits där innan man själv flyttade in i huset
• Det fel man ser ska inte ha varit förväntat. Köper du ett hus från början av 40-talet så kan du också som köpare förvänta dig att vissa detaljer är gamla och därmed inte håller lika länge som nya.

Dessa punkter ser, om man radar upp dem på detta sätt, ganska enkla att reda ut och därmed borde också dolda fel i hus och ansvaret för betalningen av dessa vara ganska lättutredda. Verkligheten ser dock väldigt annorlunda ut och det enda man kan göra innan man skriver på ett kontrakt är att genomföra en noggrann och grundlig undersökning. Menas med detta; som husägare har man undersökningsplikt och detta innebär inte att man går omkring på egen hand – som lekman – och tittar på hur man upplever huset. Nej, här måste man anlita en besiktningsman som genomför denna undersökning och som verkligen är kunnig inom många områden – el-, vatten-, byggnadskonstruktion-, dränering- etc – och detta för att på ett bättre sätt kunna hävda sin oskuld om man ändå upptäcker dolda fel i det hus man köpt.

Tio år gäller för klagomål

Som husägare har man tio år på sig att anmäla dolda fel i sitt hus och kräva ersättning från säljaren. Vid allvarligare sådana – kostsamma – där man vill häva köpet gäller ett år, förutsatt att man inte kan bevisa att säljaren handlar svikligt och därmed försökt luras – då har man längre tid på sig än ett år.
Som vi sa ovan dock – dolda fel är svåra att bevisa och här krävs dels ett bra juridisk ombud och dels också – det viktigaste! – att man anlitar den besiktningsman vi nämnde ovan innan man skriver på kontraktet.